Цокольная часть здания подвергается агрессивному воздействию многих факторов. Она чаще других зон нуждается в ремонте. Затягивать с ней нельзя. Ведь разрушение цоколя снижает долговечность всего сооружения.

Чтобы повреждение штукатурки не привело к разрастанию плесени и не позволило влаге разрушить стену, нужно исправить ситуацию и своевременно провести ремонт цоколя здания. Как правило, он заключается в реставрации швов, новом оштукатуривании отельных участков. Иногда при ремонте цоколя кирпичного дома приходится менять отдельные кирпичи.

Пошаговая инструкция

Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.

Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.

Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.


Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.

Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.

Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоков фрагменты нужного размера.

Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.

Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.

Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.

Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.

Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.

Затем приготавливается раствор для штукатурки.

Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.


Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.

Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.

Далее снимают лишний слой штукатурки ровной планкой и оставляют поверхность сохнуть на 48 – 72 часов.

Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.

Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.

Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.

Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.

Далее можно воспользоваться специальным угловым шпателем. Он придаст углу окончательно правильную форму.

Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.

Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.

mainavi.ru

Пошаговая инструкция


Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.

Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.

 

Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.

Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.

Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.

Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоков фрагменты нужного размера.

Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.

Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.

Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.


Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.

 

Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.

Затем приготавливается раствор для штукатурки.

Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.

Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.

Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.

Далее снимают лишний слой штукатурки ровной планкой и оставляют поверхность сохнуть на 48 – 72 часов.

Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.

 

Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.

Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.

Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.


Далее можно воспользоваться специальным угловым шпателем. Он придаст углу окончательно правильную форму.

Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.

Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.

Источник 

kvartira.mirtesen.ru

Как провести ремонт цоколя кирпичного дома?

  • Неравномерная усадка дома
  • Признаки нарушения целостности конструкции
  • Работы по усилению конструкции
  • Ремонт столбчатой конструкции своими силами

Старые дома часто нуждаются в ремонтных работах, среди самых сложных можно назвать ремонт цоколя и самого фундамента. Такие ремонтные работы имеют ряд особенностей, которые необходимо определить до начала работ.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Перед началом ремонта цоколя дома нужно очистить трещину от мусора, после чего забить ее щебнем или мелкими частицами кирпича.

Самым распространенным типом такого ремонта можно считать устранение последствий неравномерного проседания грунта, что вредит не только опорной части фундамента, но и всем несущим стенам здания.

Неравномерная усадка дома


Ремонт цоколя кирпичного дома

Схема устройства цоколя.

Сыпучие или пучинистые грунты предельно часто становятся следствием проседания фундаментной конструкции в определенных местах. Чаще всего такие места располагаются под углами дома, что и приводит к образованию трещин и отслоений цоколя и стен здания. Определить начало неравномерной усадки фундамента можно, рассмотрев состояние отмостки по всему периметру дома. В местах проседания грунта отмостка будет растрескавшейся, что и является сигналом для дальнейших действий ремонтного типа.

В некоторых случаях усадка фундамента может быть лишь временной. После того как опорное основание конструкции достигнет твердого участка почвы, усадка сама собой прекратится, но случается это предельно редко.

Чаще всего дом продолжает проседать в определенных местах, что приводит к нарушению целостности конструкции фундамента, цоколя и всего здания. Следствием такого действия может быть не только воздействие окружающей среды, но и ошибки и недочеты самого застройщика.

К примеру, если в доме была организована некачественная система канализации или водопровода, которая часто протекала, это могло привести к насыщению грунта возле фундамента водой, которая в зимнее время замерзала. Такой цикл приводит к пучинистости грунта выше учтенного уровня, а в итоге вредит всей конструкции цоколя дома. Кроме того, при изначальном строительстве дома могли быть допущены губительные ошибки, связанные с некачественным раствором или применением неправильной технологии строительства фундамента.

Вернуться к оглавлению

Признаки нарушения целостности конструкции


Ремонт цоколя кирпичного дома

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента.

Выше было отмечено, что определить начальное разрушение опорной части дома можно по состоянию его основания, в котором могут образоваться крупные трещины или глубокие впадины. Некоторые трещины на основании фундамента можно просто заделать, ведь они не распространяются дальше, что не несет угрозы целостности конструкции цоколя. Определить такую трещину довольно просто, ведь для этого достаточно наклеить полосу бумаги или клейкой ленты на границы разрыва. В течение 10 дней будет понятно, прогрессирует ли данная трещина и что с ней дальше делать.

Те разрывы основания, которые не имеют прогрессии, заделать несложно.

Саму трещину необходимо максимально очистить от грязи и мусора, после чего забить ее щебнем или мелкими частицами кирпича.

После этого выполняется цементная штукатурка, которая укрепит щель цоколя и исключит возможность проникновения в нее воды и других элементов. Если оказалось, что разрыв прогрессирует, то необходимо приступать к более кардинальным методам ремонта, ведь фундамент будет усаживаться и дальше, разрушая все основание.


Выполнить дальнейшие работы ремонта самостоятельно и без задействования специального оборудования можно только в том случае, когда фундаментная конструкция имеет ленточный или столбчатый тип. В противном случае такие работы потребуют присутствия опытных специалистов, имеющих в своем распоряжении специальное и довольно дорогое оборудование. Но и тут можно внести свою лепту, обеспечив конструкции цоколя дополнительное усиление, способное продержаться несколько лет, пока не получится подключить специалистов для ремонта. Для усиления фундамента потребуется наличие лишь самых простых инструментов и строительных материалов для ремонта:

  • бумажные и гипсовые маяки;
  • штыковая и совковая лопаты;
  • труба из металла или асбеста;
  • цементно-песчаный раствор;
  • рейки и планки из древесины.

Вернуться к оглавлению

Работы по усилению конструкции

Ремонт цоколя кирпичного дома

Укрепление кирпичного фундамента.

Усиление и ремонт фундаментной конструкции необходимо проводить незамедлительно, не допуская повторного цикла промерзания грунта, что в свою очередь еще больше нарушит целостность основания кирпичного дома. Для этого находим все трещины и используем гипсовые или бумажные маяки, на которых желательно поставить дату, что позволит определить степень усадки дома и надобность ремонта.


Через несколько дней маяки кирпичного цоколя необходимо проверить, и в тех местах, где прогрессия трещин продолжает нас расстраивать, выполняем работы по усилению конструкции. Возле места образования трещины необходимо вырыть небольшого диаметра яму, которая должна иметь наклон не меньше 35° от снования частного дома.

Глубина отверстия должна достигать нижней части фундаментной подушки. Теперь используем приготовленную заранее трубу из асбеста или металла, которую необходимо вставить в готовую яму. В трубу требуется залить предельно жидкий цементный раствор, который пропитает грунт и пустотелые места в нем раствором до полного насыщения. Как только по истечении 2-3 часов цементный раствор перестанет уходить в трубу, действие можно прекращать.

После этого необходимо повторно наклеить маячки, которые позволят в течение 10 дней определить тот факт, прекратилась ли усадка частного дома. Если этого не произошло, то все работы необходимо повторить. При более сильных повреждениях опорной конструкции может потребоваться полное усиление фундамента по всему его периметру. Такие работы более трудоемки и требуют больших денежных затрат.

Для начала по всему периметру частного дома проводятся раскопки, при которых вокруг фундамента появится новая траншея таких же размеров. Дно нового рва качественно утрамбовывается и засыпается гравием с чистым песком. При помощи поливки такого места водой можно добиться максимального уплотнения основания, которое дополнительно будет выполнять роль дренажного слоя. Приступаем к обработке старого фундамента, который необходимо максимально очистить от грунта и неплотных элементов конструкции.


Ремонт цоколя кирпичного дома

Конструктивная схема столбчатого набивного фундамента.

После этого конструкцию необходимо в несколько слоев покрыть грунтовкой, которая повысит показатели сцепки. При помощи перфоратора в фундаменте просверливается необходимое количество отверстий, в которые необходимо вставить анкерные болты. Такие элементы будут связующим звеном между старым фундаментом и армирующим каркасом нового опорного элемента. После этого приступаем к изготовлению нового армирующего каркаса, который должен располагаться на расстоянии в 10 см от старой конструкции.

Для такой конструкции используется 12 мм арматура, которая соединяется в двухслойный каркас армирующего типа. Теперь можно приступать к организации опалубки из любого доступного материала, где чаще всего используют пиломатериал или плиты ЦСП. При использовании второго варианта можно оставлять опалубку в грунте, не производя ее демонтаж. Доски же необходимо будет удалить, и для этого перед их использованием необходимо покрыть их слоем масляной краски, которая позволит произвести демонтаж максимально быстро и удобно.

Итоговым этапом работ по усилению фундамента является заливка бетонного раствора в опалубку. Такую заливку обязательно необходимо выполнить за один подход, это позволит избежать организации слоев раствора, что губительно для целостности всей конструкции. При заливке раствора необходимо производить штыковку или применять вибрационную машинку, необходимую для того, чтобы раствор уложился без образования воздушных карманов из-за наличия крупного щебня. Снимать опалубку и производить обратную засыпку грунта можно уже через 7-10 дней после заливки бетонного раствора, общий срок высыхания которого составляет около 30 дней.

Такие ремонтные работы в состоянии обеспечить качественное усиление ленточного типа фундаментной конструкции, которая претерпела разрушения вследствие описанных выше характеристик. Выполнив все такие работы самостоятельно, можно сэкономить приличную сумму денег на найме строителей.

Вернуться к оглавлению

Ремонт столбчатой конструкции своими силами

Ремонт столбчатой фундаментной конструкции имеет несколько основных этапов, в которых нет ничего сверхсложного. Первым делом необходимо закрепить дом на опорах временного типа, которые смогут выдержать нагрузку на время ремонтных работ и в период высыхания новых бетонных столбов. После этого производится полный или частичный демонтаж старых опорных элементов и организуется новая траншея. В траншее выполняется трамбовка и организация песчаного основания, на которое укладывается армирующий каркас или сетка, которая заливается бетонным раствором.

Опорные столбы устанавливаются на подготовленное и высохшее бетонное основание. После этого строение опускается на новую несущую конструкцию, которая должна иметь предельную прочность. При демонтаже временных опор необходимо выполнить качественную регулировку посадки здания, что легко проверить при помощи открытия окон и дверей, которые не должны быть перекошенными. Такие ремонтные работы можно продолжить при наличии возможности, которая позволит изготовить монолитный фундамент ленточного типа в подготовленной для этого траншее.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Иннокентий Андреевич Власов

Ремонт цоколя кирпичного дома

© Copyright 2014–2017, moifundament.ru

  • работы с фундаментом
  • Армирование
  • Защита
  • Инструменты
  • Монтаж
  • Отделка
  • Раствор
  • Расчет
  • Ремонт
  • Устройство
  • Виды фундамента
  • Ленточный
  • Свайный
  • Столбчатый
  • Плитный
  • Другое
  • О сайте
  • Вопросы эксперту
  • Редакция
  • Контакты

Ремонт цоколя кирпичного дома

  • Работы с фундаментом
    • Армирование фундамента
    • Защита фундамента
    • Инструменты для фундамента
    • Монтаж фундамента
    • Отделка фундамента
    • Раствор для фундамента
    • Расчет фундамента
    • Ремонт фундамента
    • Устройство фундамента
  • Виды фундамента
    • Ленточный фундамент
    • Свайный фундамент
    • Столбчатый фундамент
    • Плитный фундамент

Ремонт цоколя кирпичного дома

Ремонт цоколя своими руками

  • Текст дополнен: 17.10.2016
  • Просмотров: 1076
  • Комментариев: 0

Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

Ремонт цоколя кирпичного домаРемонт цоколя кирпичного дома

Работы по ремонту цоколя

Причины, по которым разрушается цоколь:

  • высокая нагрузка со стороны дома;
  • усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
  • подвижки грунта, морозное пучение;
  • несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
  • климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
  • близость залегания почвенных вод;
  • некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

Ремонт преследует несколько целей:

  • восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
  • утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
  • гидроизоляция и механическая защита;
  • восстановление эстетичного внешнего вида.

Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

Ремонт цоколя дома своими руками

Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

  1. Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  2. Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
  3. Обработать антисептиком.
  4. Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
  5. Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
  6. Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
  7. Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
  8. Нанести финишную штукатурку. полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
  9. Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
  10. Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями. плиткой. профнастилом и т.д.
  11. Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

  1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
  2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
  3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
  4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

  1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
  2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
  3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
  4. Загрунтовать стенку.
  5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
  6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
  7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
  8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
  9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
  10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
  11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.
  • Тэги: капитальный ремонт ремонт ремонт цоколя своими руками цоколь
  • Похожие материалы:

    Ремонт цоколя кирпичного домаРемонт цоколя кирпичного дома

    Ремонт цоколя кирпичного дома

    Ремонт цоколя кирпичного дома Любое здание и сооружение, вне зависимости от того из какого материала оно построено, со временем нуждается в ремонтных работах. Наиболее частая проблема – это появление трещин. Такие дефекты могут быть как на самом здании, так и на его фундаменте. Для того чтобы произвести ремонт фундамента и цоколя кирпичного частного дома своими руками необходимо соблюдать технологию ведения ремонтных работ.

    Классификация ремонтных работ для фундаментного основания

    • устройство конструкций, которые заменяют или разоружают фундамент и его части;
    • работы, направленные для усиления несущей способности здания.

    Необходимые материалы и инструменты

    Для ведения ремонтных работ необходимо заранее подготовить весь необходимый материал и инструмент.

    Для этих целей могут понадобиться:

    • лопата;
    • бетонная смесь;
    • щебень;
    • арматура;
    • утеплитель;
    • рубероид или другой материал для гидроизоляции;
    • емкость для раствора;
    • деревянные распорки;
    • деревянные доски для опалубки;
    • анкеры;
    • мастерок;
    • грунтовка;
    • кирпич.

    Основные работы по ремонту фундамента кирпичного дома

    Диагностика повреждения

    На этом этапе необходимо определить, что стало причиной появления дефектов.

    Наиболее частые причины повреждений фундамента дома:

    • ошибки в расчетах и проекте;
    • ошибки в выборе места возведения дома (не учтено сезонное состояние грунта, уровни, на котором проходят грунтовые воды и пр.);
    • не соблюдена технология производства и последовательности ведения работ;
    • на этапе возведения здания не была предусмотрена защита от влаги (отмостка, дренаж и пр.);
    • опрокидывание основания;
    • применение некачественных материалов при строительстве;
    • не была предусмотрена гидроизоляция;
    • просадка грунта;
    • сильная нагрузка на фундамент;Ремонт цоколя кирпичного дома
    • в процессе эксплуатации здание подвергалось вибрационным и силовым воздействиям.

    Чтобы узнать прогрессирует ли разрушение здания в данный момент необходимо установить маячки. Для их изготовления можно использовать гипс и бумагу. Такие маячки устанавливают на трещину в нескольких местах и наблюдают за ними. Если по истечении определенного времени (обычно 2 недели) они остались целыми, то потребуется просто сделать косметический ремонт. Если маячок треснул, то придется производить ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками.

    Если визуально не удалось определить проблему, то придется воспользоваться следующим вариантом – вырыть шурфы. Подходящее место для этого – участок старого цоколя или фундамента с большим количеством дефектов. Благодаря этому методу можно оценить степень и характер повреждений, посмотреть в каком состоянии находится гидроизоляция. Одной из частых причин по которой портится фундамент – подтопление и затопление.

    Выбор способа ремонта фундамента

    После того как причина повреждения определена, необходимо решить вопрос о том, как произвести ремонт фундамента и старого цоколя кирпичного частного дома своими руками. Для ремонта фундамента и цоколя не рекомендуется использовать силикатный и пустотелый кирпич. Лучше всего использовать для этих целей керамический пустотелый.

    Устройство дренажа

    Если причина деформации фундамента и цоколя – подтопление грунтовыми водами, то ремонт подразумевает устройство водоотвода или дренажа. Водоотвод в этом случае сооружают в виде отбойного барьера, канавки которого отводят воду от здания. Глубина траншеи зависит от уровня грунтовых вод. Дно канавки застилается текстильной мембраной, далее необходимо засыпать слой щебня толщиной 25 см и закрыть геотексти
    лем. Сверху уложить слой почвы.

    Утепление конструкции

    Ремонт цоколя кирпичного дома Если причиной разрушения фундамента или цоколя стала зона промерзания грунта, то ремонтные работы подразумевают утепление конструкции. Для этого выкапывается траншея, которая имеет ширину не менее 0,7 м вдоль фундаментной стены на расстоянии 20–30 см. Часть образовавшейся ямы (примерно 0,15 м) необходимо заполнить щебнем или песком, а остальную часть – утеплителем. В качестве утеплителя можно использовать плиты пеноплекс.

    Сверху необходимо будет обустроить отмостку. Для этого устанавливают деревянную опалубку по периметру траншеи. Высота конструкции должна составлять 0,15–0,2 м. Далее, производится укладка арматурных сеток и заливка бетоном.

    В результате должна получиться наклонная поверхность, по которой вода будет стекать от здания. Таким образом, можно увеличить опорную площадь и глубину промерзания.

    Увеличение несущей способности здания

    Если вовремя произвести работы по усилению несущей способности конструкции, то можно будет предотвратить осадку и разрушение. Для этих целей вдоль ослабленного участка стены необходимо выложить новую часть. Чтобы снять нагрузку можно применять бетонные блоки, внутри которых есть железная конструкция. Такие блоки должны проходить сквозь цоколь.

    Ремонт методом усиления конструкции

    Самым сложным видом работы является усиление конструкции. Процесс восстановления необходимо производить маленькими участками. Это делается, для того чтобы не обрушить часть здания. Также необходимо будет организовать водоотвод. Надежным и эффективным вариантом является усиление и ремонт дома железобетонным поясом.

    Этапы работ по усилению основания и цоколя:

    1. Вырыть контрольный шурф.
    2. Устанавливаем временное усиление стен. Для этого применяют деревянные подкосы.
    3. Визуальный осмотр поврежденных участков.
    4. Демонтаж старой кирпичной кладки, снятие гидроизоляционных слоев и очистка поверхности цоколя от загрязнений.
    5. На очищенную поверхность наносится грунтовка. Для таких работ лучше применять грунтовку с глубоким проникновением.
    6. В кирпичной фундаментной стене необходимо просверлить 3 ряда отверстий. По горизонтали они должны находиться друг от друга с шагом 60–120 см.
    7. В полученные отверстия необходимо вставить арматурные стержни длиной до 0,4 м.
    8. Монтажные работы по установке объемного арматурного каркаса с ячейками 20х20х20 см. Для этих целей подойдет арматура диаметром 10–14 мм.
    9. Установка опалубки в траншею. Для этих целей можно применять ламинированную фанеру, деревянные доски или прочий материал;

    Бетонные работы

    Пока на одном участке бетон застывает – переходят на другой участок и таким же образом производят усиление.

    Ремонт столбчатой конструкции

    Столбчатая конструкция со временем может дать осадку. Это приводит к образованию трещин на стенах, перекосу здания. Решить эту проблему, можно взяв разрушенные столбы в стальную обойму. Еще один вариант усиления заключается в следующем: в месте, где проседает грунт необходимо вырыть канавку и залить туда бетонную смесь. Это придаст фундаменту дополнительную прочность.

    Не допускается под кирпичные дома делать различного рода подкопы.

    Работы по ремонту фундамента дома и старого цоколя своими руками – довольно-таки сложная задача, но вполне выполнимая. Производить качественный ремонт следует своевременно, чтобы избежать нежелательных последствий. После ремонтных работ увеличивается прочность конструкции, что предотвращает дальнейшее разрушение конструкции и увеличивает срок службы здания или сооружения.

    1pofundamentu.ru

    Почему разрушается цоколь

    Прежде всего, возьмите под контроль трещины, появившиеся не только в цоколе, но и в фундаменте строения. Установить поперек них несколько маркеров, например, с внутренней стороны основания – маячки из алебастра или гипса, с внешней – из ЦПС (цементно-песчаной смеси).

    Наблюдайте за ними около 20 дней. Если маркеры будут целыми, просто заделайте трещины. В том же случае, когда они разрушились, необходимо понять причины их появлений.

    Только тогда можно принимать меры, которые касаются ремонтных работ по остановке будущего разрушения. Работы можно провести своими руками или пригласить строителей с необходимым оборудованием.

    Если вы заметили, что на доме появились перекосы в дверных и оконных проемах или по периметру появилась грунтовая деформация, нужно обратить на это внимание, так как данные процессы говорят об опасном состоянии основания.

    Когда фундамент скрыт от визуального осмотра, и трудно определить причины увеличения трещин, необходимо пробурить контрольные шурфы. Они помогут понять состояние цоколя кирпичного дома и выяснить причины деформации.

    Их можно разделить на «рукотворные», появившиеся из-за действий человека, или природные.

    Также деформации и трещины могут возникнут в связи с:

    • неправильным выбором места под строительство, например, не были учтены уровни грунтовых вод;
    • плохого проектирования – забыли про дренаж, не поставили отмостки, не защитили основание от влаги;
    • проблемами, возникшими при закладке цокольного фундамента и его гидроизоляции, например, связанными с некачественными стройматериалами;
    • посаженными близко к дому деревьями с мощной корневой системой;
    • неучтенными вибрационными силовыми внутренними и внешними воздействиями при эксплуатации дома;
    • искусственным переувлажнением грунта по периметру строения.

    Совет: используйте для возведения дома только строительный кирпич, никогда не используйте для фундамента пустотелый кирпич или силикатный.
    Рекомендуется для этого использовать полнотелый керамический.

    Материалы

    Цель ремонта цоколя – установка ограждения снаружи подпольного пространства. Он должен быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы противостоять грунтовым водами атмосферным осадкам. Поэтому так необходимо правильно подобрать строительные материалы.

    Природные:

    • песчаник;
    • ракушечник;
    • известняк;
    • базальт;
    • гранит;
    • силикатный или красный кирпич.

    Можно также использовать сборный или монолитный бетон, а также растворы на основе цемента с:

    • песком;
    • песком и известью;
    • песком и глиной.

    Для изготовления бетонного раствора подготовьте цемент, гравий или щебень, песок и воду (1:3:5:1). Их количество зависит от объема работ.

    Есть также прямая зависимость толщины цоколя от материала:

    • кирпич – 120 мм;
    • бутовый камень – 200 мм;
    • армированный бетон – 100-120 мм.

    Усиление фундамента

    Инструкция для ремонта цоколя напоминает создание внешнего укрепляющего фундамента.

    1. Начните работу с контрольного шурфа, когда по периметру старого фундамента необходимо вырыть траншею до его подошвы.

    Совет: для улучшения качества и безопасности процесса вскройте старое основание и подведите новое небольшими участками, примерно по 1,5 м с шагом до 4 м, при этом страхуйте стены деревянными подкосами.

    1. Защитите от грунта старую кирпичную кладку, уберите пришедшую в негодность гидроизоляцию, очистите цокольную часть от старой штукатурки и грязи.
    2. Проведите ревизию нарушенных участков кладки. Аккуратно удалите сильно разрушенные места и обработайте их проникающей грунтовкой.
    3. Возьмите перфоратор и просверлите в кладке 4 вертикальных отверстия. Расстояния между горизонтальными отверстиями должно быть 700-1200 мм.
    4. Нарежьте арматуру кусками по 400 мм и вставьте их в отверстия.
    5. В траншее смонтируйте объемный каркас из арматуры Ø14 мм.
    1. Соедините его с арматурой из цоколя сваркой или вязальной проволокой. Ячейка каркаса – 200х200х200 мм.
    2. Установите в траншее опалубку, например, из ламинированной фанеры.
    3. Произведите заливку каркаса бетоном.

    Совет: если не успеваете сделать работу одновременно по всему периметру фундамента, делайте ее частями, т.е. пока на одном участке бетон застывает, собирайте арматурный каркас в другом.

    Существуют и другие варианты укрепления фундаментов. Например, в промышленных масштабах закрепляют грунты основы зданий, используют различные варианты фундаментных плит под зданием или статический метод (задавливание свай), сваи буроинъекционные и погружение пневмопробойниками. (См. также статью Особенности облицовки цоколя свайного фундамента.)

    Винтовые сваи для ремонта

    Цена таких работ будет значительной, поэтому очень редко их применяют для старых фундаментов.

    Если есть в достатке материальные средства, тогда винтовые сваи можно смело применять вместо пневмооборудования, так как при этом будет происходить уплотнение грунта, а не его разрыхление.

    1. По периметру старого цоколя выройте траншею и в ее дно установите сваи на необходимую глубину.
    2. Заполните их бетоном и свяжите двутавровой балкой.
    3. Скрепите конструкцию со старым цоколем металлическими анкерами и залейте бетоном.
    4. Защитите усиливающий фундамент гидроизоляцией.

    Совет: сделайте дренаж, если есть угроза сезонного подтопления основания.
    При переувлажнении грунта.
    Обычно изнутри цоколя, расширьте вентиляционные отверстия в подвале.

    Вывод

    Ремонт цоколя многоквартирного дома или частного необходим по многим причинам, основной из которых является защита строения от полного разрушения. Используют для этого различные способы и материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    moypodval.ru

    Когда требуется ремонт цоколя дома?

    Нет ничего вечного, особенно если сделано это руками человека. Не обошло это правило и жилище человека, поэтому время от времени приходится делать небольшие ремонты различной сложности. Ремонт цоколя здания считается одним из самых сложных ремонтов, хотя данное утверждение смело можно назвать мифом, который придумали те, кто не ремонтировал печь зимой или дренажную систему после дождя.

    При первых же признаках повреждения необходимо начинать ремонт цоколя, чтобы это ни в коем случае не отразилось на фундаменте постройки, а потом и на самом доме. При разрушении этой части строения открывается прямая дорога к фундаменту, а вместе с ним и к самому дому (кирпичная кладка, монолит, ракушечник и т.п.), что ведет на первых порах к сильному повышению влажности в помещении, затем разрушение стен и фундамента, а после этого к тотальному ремонту либо постройке нового дома. Процесс разрушения занимает много лет, но не стоит их ожидать и, как только обнаруживаются первые признаки скорого ремонта, так сразу надо к нему приступать.

    Визуально такая необходимость определяется по трещинам и сколам.

    Подготовка к реставрации цоколя дома

    1. Молоток.
    2. Перфоратор.
    3. Лом.
    4. Метла.
    5. Щетка-сметка.

    Ремонт нужно начинать в теплое сухое время года, а ветреная погода будет особенно благосклонно сказываться. Причина в такой лояльности к ветру простая — даже небольшой сквозняк позволяет быстрее осушить место будущего ведения работ. Нужно не просто, чтобы на улице было сухо, но и воздух не должен быть влажным, тогда работы с цементом пройдут ровно так, как было запланировано. При очень низких или, наоборот, высоких температурах работа также невозможна, потому что они будут негативно сказываться на физических свойствах раствора цемента при застывании (оптимально + 20-25°С в тени).

    Начинается процесс с разрушений — все места, где были замечены трещины и сколы отбиваются молотком, но при этом не нужно стараться залезть глубже, чем планируется — просто очищается место и тщательнейшим образом убирается мусор (лучше в конце пройтись сметкой, чтобы окончательно избавиться от пыли). Иногда возникают ситуации, когда нужно убирать более 60% цоколя, поэтому есть смысл снять все и обновить экстерьер дома.

    После этого можно переходить к отмостке вокруг дома, т.к. они взаимосвязаны. Если отмостка не требует серьезного ремонта, то достаточно небольшого косметического вмешательства. Если же ремонт нужен серьезный хоть в 1 месте, то придется разбивать весь участок (перфоратор и лом — идеальные спутники для этого). Далее идет полная очистка площадки от мусора.

    Ремонтные работы

    1. Раствор бетона м300 (цемент, песок, гравий, вода).
    2. Раствор цемента м300 (цемент, песок, вода).
    3. Армирующая сетка.
    4. Грунтовка.
    5. Дюбеля с шурупами.
    6. Песок.
    7. Вода.
    8. Доска обрезная.
    9. Штукатурка.
    10. Отделочные материалы.

    Первым делом заливается опалубка.

    Уже очищенное место углубляется на 5 см, выравнивается и утрамбовывается до ровного состояния. Обычно опалубка отводится от дома на 20-30 см по желанию хозяина. Высота опалубки не более 1 обрезной доски.

    После чего на дно засыпается песчаная подушка толщиной в 5 см, которая утрамбовывается либо поливается водой. При поливке водой нужно прождать 2-3 дня для полного высыхания.

    Заливать лучше всего раствор бетона м300, т.к. он обеспечит идеальное соотношение затрат и долговечности. При заливке нужно обеспечить уклон в 8-10°С от дома, чтобы вода сбегала по отмостке, а не застаивалась у фундамента.

    Время на затвердевание отмостки составляет 18-20 дней в сухом климате и температуре 20-25°С.

    После этого идет самая интересная часть работы — восстановление цоколя дома. Процесс достаточно трудоемкий, но интересный.

    При местном ремонте достаточно просто нанести раствор и заменить интересующую часть цоколя, но это исключительные случаи, т.к. ремонт почти всегда общий.

    Первым делом натягивается армирующая сетка с мелкой ячейкой. При фиксации нужно придать ей максимально высокие показатели устойчивости, для чего благополучно используются шурупы с дюбелями.

    Вторым шагом станет грунтовка поверхности. Процесс проходит прямо поверх армирующей сетки, чтобы раствор попал не только на основание, но и на саму сеть, что немаловажно.

    Далее наносится тонкий слой цементного раствора. При нанесении его придется продавливать сквозь сетку, а после окончания нанесения армирующая составляющая будет лишь слегка просматриваться. Дальнейшие работы продолжатся после того, как раствор подсохнет, на что требуется 3-5 дней.

    Потом наносится слой штукатурки. На штукатурку сверху наносится еще 1 слой раствора цемента либо декоративная штукатурка, в зависимости от предпочтений хозяина.

    В завершении проведения работ наносится отделка цоколя, которая бывает разная по цене.

    Недорогой отделочный материал изготавливается в домашних условиях — на небольшом огне в ведре из хорошей стали смешивается смола и дизельное топливо. Неспешно помешивая, нужно довести содержимое ведра до состояния киселя, после чего ее можно круглой кистью наносить на цоколь равномерным толстым слоем. Такая защита будет держаться не хуже любых современных материалов, но дизайн немного слабоват.

    При более дорогом подходе почти всегда используется натуральный или искусственный камень, который сажается на специальный клей. Иногда можно встретить плитку и декоративную штукатурку, но самым надежным из таких вариантов, несомненно, будет натуральный камень.

    Если 1 раз в год проводить ревизию по всему зданию, попутно устраняя неполадки, тогда дом простоит не одну сотню лет без особых прихотей.


    moifundament.ru

    На начальном этапе ремонтных работ

    Самый подходящий период для проведения подобных работ — это сухое и теплое время года, но желательно без особой жары. Как правило, это первая половина лета, конечно же, все зависит от того, в каком регионе расположен ваш загородный участок. Специалисты рекомендуют приступать к ремонту цоколя уже в начале весны, сразу же после того, как он после таяния снега благодаря свежему ветру высохнет. К примеру, можно начинать ремонтные работы в конце мая, тогда и вам будет не жарко, и температура для облицовки цоколя будет приемлемой.

    Но прежде чем приступить к ремонту цоколя, необходимо подготовить материал:

    • арматура;
    • металлическая сетка;
    • гравий;
    • доски для сооружения опалубки;
    • цемент;
    • песок;
    • гидроизоляционный материал;
    • сетка рабица;
    • грунтовка.

    Инструмент:

    • молоток;
    • гвозди;
    • лопата;
    • сварочный аппарат;
    • емкость для приготовления раствора;
    • кельма и шпатель;
    • щетка;
    • дюбеля.

    Выполнять ремонт в холодную или дождевую погоду, как и при повышенной температуре, категорически запрещается, ведь для того чтобы было качественное сцепление раствора с основным материалом и его равномерное просыхание, нужна стабильная температура.

    Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо подготовить место их проведения. Для этого нужно тщательно удалить отслоившиеся части цоколя (разрушившийся кирпич), убрать весь мусор. Затем необходимо осмотреть отмостку, ведь она играет значительную роль не только в защите цоколя фундамента, но и во внешнем облике всего строения.

    Если после изучения отмостки вы не выявите на ней никаких дефектов, тогда можно просто провести небольшой косметический ремонт, в противном случае придется залить отмостку заново.

    Сооружение новой отмостки

    Отмостка должна быть выше уровня земли примерно на 4-6 см, а глубина как минимум 20 см. Ширина может быть различной, поэтому ее значение определите сами.

    Итак, выкапываем место для сооружения отмостки и очищаем фундамент дома. При создании отмостки очень важно знать, что она должна иметь небольшой уклон от строения, делается это для того, чтобы вода могла свободно уходить от его фундамента.

    После подготовки места необходимо выполнить максимальную привязку к фундаменту путем прибивания к нему арматуры. Затем к смонтированной арматуре привариваем с помощью сварочного аппарата металлическую сетку. Основание для заливки отмостки должно быть сделано качественно.

    После того как арматура и сетка будут готовы под заливку, необходимо сделать подушку из гравия толщиной как минимум 15 см. Устанавливаем опалубку на высоту заливки отмостки, после чего все заливаем цементным раствором.

    Следует учесть, что прежде чем выполнить заливку отмостки, нужно нанести на фундамент слой гидроизоляционного материала. Для этой цели, как правило, используют горячий битум. При желании создать более крепкую конструкцию отмостки можно уложить пару слоев металлической сетки и залить ее бетонным раствором.

    Непосредственно ремонт цоколя

    После того как старый цоколь оббит и с него удалены все загрязнения, по-новому сооружена отмостка, которая плотно прилегает к фундаменту, можно приступать непосредственно к ремонту цоколя.

    В первую очередь по всей поверхности цоколя нужно набить стальную армирующую сетку, в которой небольшая ячея. Допускается использование для этой цели обычной сетки рабицы. Рекомендуется при монтаже сетки сразу же придавать форму, исходя из того, что ее будет держать слой раствора. Для этого с помощью дюбелей корректируем ровное положение сетки по вертикали.

    Выполняя ремонт цоколя, не следует забывать о грунтовании его поверхности. Нанести грунтовку можно непосредственно сквозь армирующую сетку, чтобы она попала и на нее, и на черновую поверхность. В случае отсутствия средств на приобретение грунтовочной смеси, необходимо в обязательном порядке хорошо увлажнить поверхность, перед тем как нанести раствор.

    После того как грунтовка подсохнет, используя жидкий раствор, плотно набрасываем его на сетку так, чтобы цементный раствор проник сквозь сетку и заполнил на поверхности цоколя все полости. Для этого не нужно торопиться, наоборот, следует выполнять все очень аккуратно, а при необходимости вдавливать смесь внутрь сетки, заполняя, таким образом, все впадины и полости. И в таком порядке проводим ремонт цоколя по всему периметру, при этом толщина слоя раствора должна быть такой, через которую будет немного просматриваться армирующая сетка.

    Рекомендуется выдержать немного времени, для того чтобы слой раствора застыл, а затем можно переходить к окончательной отделке цоколя. В зависимости от наличия средств и вашего выбора для проведения дальнейших работ по ремонту цоколя могут применяться различные материалы. Это может быть дальнейшее оштукатуривание еще одним слоем цементного раствора, а можно применить для этого декоративную штукатурку или иные отделочные материалы.

    Простой способ отделки цоколя

    Итак, ремонт цоколя панельного или кирпичного строения завершен, теперь приводим в порядок его лицевую часть. Сделать защиту цоколя от губительного влияния атмосферных явлений можно с помощью битума или других специальных смесей, но самым простым и довольно-таки надежным способом является «дедовский» метод.

    В старой ненужной емкости нагреваем на костре смолу, смешанную с дизельным топливом. Нагревать данную смесь необходимо медленно, на небольшом огне. Путем медленного помешивания доводите смесь до консистенции киселя, таким образом вы приготовите качественный раствор для отделки, который в былые времена использовался повсеместно. При помощи большой кисти круглой формы толстым слоем равномерно наносите смесь на поверхность цоколя.

    Существует еще один из самых дешевых и легких способов отделки цоколя — нанесение штукатурки с дальнейшей ее окраской. Оштукатуренная поверхность может быть окрашена в любой цвет. На сегодняшний день очень распространено нанесение штукатурки с имитацией разных поверхностей. Возможность экспериментировать с красителями, добавляющимися непосредственно в штукатурку, позволяет добиться достаточно интересных вариантов декоративной облицовки поверхности вашего цоколя.

    Существенным и единственным недостатком данного метода отделки является малый срок службы полученного покрытия. Из-за негативных атмосферных воздействий и определенной нагрузки на сам фундамент спустя несколько лет вам понадобится выполнение первого косметического ремонта.

    Применение современных отделочных материалов

    Если у вас есть возможность выделить немного больше средств и желание создать внешний вид цоколя более интересным, при этом чтобы была эффективная защита его от воздействий окружающей среды, следует обратить внимание на современные отделочные материалы.

    Но здесь в первую очередь следует учесть, что для применения таких материалов вам понадобится выполнение правильного подбора клеевой смеси, изучение инструкций и рекомендаций специалистов по использованию тех или иных материалов. В большинстве случаев для их применения потребуется обработка поверхности определенной грунтовкой, монтаж сетки и даже предварительное нанесение специального слоя.

    Нынешние домовладельцы очень часто отделывают цоколь натуральным камнем. Следует знать, что отделка цоколя с применением натурального камня — это проект, который имеет немалую стоимость, но, конечно, цоколь фундамента, отделанный таким способом, выглядит достойно и солидно, а по защитным характеристикам этот материал для отделки является образцом качества. Аналоги из искусственного материала способны полностью сымитировать рельеф натурального, но все-таки они не способны его заменить. Главным их плюсом является то, что они имеют значительно меньшую стоимость и намного меньший вес.

    Облицовочные работы с натуральным материалом требуют определенного умения и сноровки. Намного проще обстоят дела с искусственными аналогами. Они имеют вес в 1,5 раза меньше натурального, с внутренней стороны плиток нанесен специальный рельеф, который улучшает адгезию при их укладке. Для фиксации применяется только лишь специальный клеевой состав, а технология выполнения работ напоминает облицовку поверхности керамической плиткой. Такой вариант отделки цоколя фундамента можно отнести к разряду элитных, и он никогда не выйдет из моды.


    moipodval.ru

    Цоколь как элемент здания

    Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

    Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

    • конструкционную — является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
    • декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
    • защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

    Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

    Нижний край цоколя устанавливается на высоте, по крайней мере, на 10 см выше уровня земли, что позволяет создать уклон от стены дома. Это облегчает сток дождевой воды, и снижает воздействие влаги на фундамент и стены.

    Причины разрушения цоколя

    К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

    1. Усадка дома — может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
    2. Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
    3. Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
    4. Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

    Воздействия некоторых из вышеназванных факторов можно избежать, если при проектировании дома проконсультироваться со специалистами.

    Дома с начавшими разрушаться цоколями
    Дома с начавшими разрушаться цоколями

    Ремонт цоколя своими силами

    При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками. Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

    Затем следует очистить поверхность, и оценить урон. Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

    Если в реставрации нуждается большая часть цоколя, то вместо того, чтобы его отремонтировать, лучше обустроить новый.

    Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка. После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

    После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя. Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку. В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

    Оштукатуривание цоколя по сетке
    Оштукатуривание цоколя по сетке

    Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его. На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

    В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются. Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

    Чтобы сделать поверхность однородной, можно после затирки штукатурки пройтись по стыкам жёсткой губкой, смоченной в воде.

    Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

    Защита цоколя

    После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько — от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

    Битумная мастика – можно приобрести готовую или приготовить самостоятельно. Смолу смешивают с дизельным топливом и нагревают на костре. Затем этой смесью покрывают полностью высохший цоколь. Вариант дешёвый, но не практичный – покрытие будет марким, а со временем на него налипнет самый разный мусор и о привлекательном внешнем виде дома можно будет забыть.

    Цоколь, отделанный клинкерной плиткой
    Цоколь, отделанный клинкерной плиткой

    Мозаичная штукатурка – оптимальный вариант. Состоит из мелких камешков и клеящего материала на основе различных смол. Обладает морозостойкостью, паропроницаемостью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям.

    Натуральные облицовочные материалы – применяется в основном гранит, песчаник, сланец, травертин. Вариант дорогостоящий, но наиболее привлекателен в плане эстетики. К тому же если облицовочные работы выполнены профессионалами и в высоком качестве, то цоколю благодаря этому будет обеспечена очень хорошая защита.

    Искусственные облицовочные материалы – пожалуй, самый распространённый вариант. Клинкерная или бетонная плитка при относительно невысокой цене обладает высокими защитными качествами и имеет привлекательный внешний вид.

    Лучше всего побеспокоиться о сохранности цоколя дома ещё на этапе проектирования, но если в силу каких-то обстоятельств этого оказалось недостаточно, и ему требуется реставрация, то ничего страшного в этом нет. Ремонт цоколя дома своими руками – задача вполне выполнимая.

    kakfundament.ru