строительство монолитно-кирпичного домаЕсли для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.


Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

  1. В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
  2. Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
  3. Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

  1. Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.

  2. Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
  3. Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
  4. Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

  1. Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
  2. Используемые материалы отличаются экологичностью.
  3. Экономия материалов.
  4. Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
  5. Здание может обладать любой конфигурацией.
  6. Дом простоит примерно до 200 лет.
  7. Нет швов.
  8. Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
  9. Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.

  10. Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
  11. Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
  12. Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
  13. Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
  14. Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
  15. Можно построить высокое здание.
  16. Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

  1. Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
  2. Показатель теплопроводности достаточно высокий.
  3. Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
  4. Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
  5. Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
  6. Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

  1. Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
  2. Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
  3. Установить каркас с арматурой.
  4. Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
  5. Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
  6. Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

  1. Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
  2. Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
  3. Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
  4. Формирование каркаса с арматурой.
  5. Обустройство опалубки.
  6. Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

  1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
  2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
  3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
  4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.

  5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
  6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
  7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.


kamedom.ru

Особенности технологии

В опалубку, повторяющую контуры сразу нескольких этажей, устанавливается железная арматура и заливают бетон толщиной 160 мм. После его застывания оснастка разбирается и переносится выше. Каркас (колонны, плиты перекрытий, ригели) обкладывается сначала утеплителем, например пенопластом или минеральной ватой, а затем в один или два слоя облицовочным кирпичом.

В загородном домостроении используют несъемную палубную систему, например из тканой металлической сетки или железобетонных плит. Она остается внутри конструкции и выполняет роль теплоизоляционного слоя. Именно такое решение позволяет сократить сроки возведения примерно в 10 раз по сравнению с другими вариантами.

7 преимуществ технологии «монолит-кирпич»

1. Короткий срок строительства

Производственный цикл ведется прямо на стройплощадке и исключает необходимость доставки с заводов готовых сборных конструкций. Укладка стеновых перегородок начинается параллельно с постройкой новых этажей, когда готовы первые два-три. Одновременно с возведением каркаса на нижнем «ярусе» проводят коммуникации и устанавливают оконные блоки.

2. Возможность возведения в любое время года


Делать фундамент, заливать бетон, переустанавливать опалубку и работать с облицовочным материалом можно даже при минусовых температурах.

3. Высокая жесткость здания

Отсутствие строительных швов и соединений между этажами делает конструкцию максимально прочной и долговечной. Владельцам таких домов и коттеджей бизнес-класса не знакомы «паутинки» на поверхности отделочных материалов, заклинивание дверей и окон, трещины на стенах.

4. Отсутствие усадок и деформаций

Монолитный каркас, особенно на глубоком свайном основании, сверхустойчив к движениям грунта и наводнениям. Усадка происходит практически «безболезненно» за счет равномерно распределенной нагрузки, и на поверхностях стен никогда не появляются трещины.

5. Идеальная геометрия стен и потолков

Строительство коттеджа по технологии монолит-кирпич происходит без швов. За счет этого конструкция приобретает отличные тепло- и звукоизоляционные свойства, а ее внутренние поверхности практически сразу готовы к отделке без «мокрых» работ. Строение отличается безупречной герметичностью: внутри уютно и комфортно, даже если снаружи бушует ураган или льет как из ведра.

6. Широкий выбор отделочных материалов для наружных стен

На рынке представлен огромный ассортимент облицовочного кирпича разных форм и цветов: любой архитектурно-дизайнерский «каприз» за ваши деньги! Такой легкий и доступный способ сделать жилье эксклюзивным и индивидуальным надо еще поискать.


7. Возможность перепланировок

Внутренние стены и перегородки могут вовсе отсутствовать, за исключением межквартирных ограждений. Владельцу и карты в руки! По собственному усмотрению планируйте пространство, украшайте интерьер аскетичными проемами или элегантными арками, закажите небольшой бассейн или джакузи – почему бы и нет? Повторить подобный «трюк» в случае с литыми стенами вряд ли удастся.

В строительном процессе не участвует тяжелая техника, а задействованы только «безобидные» бетононасосы. Не на каждый участок могут проехать многотоннажные подъемные краны, способные внести горькую ложку дегтя в благоухающую «бочку» загородного пейзажа.

Цена вопроса

Красивые и надежные монолитно-кирпичные дома занимают на рынке нишу относительно недорогой недвижимости для среднего класса. Их возведение при одинаковых условиях обходится дороже на 10-15 %, чем панельных, и на 5-10 % – чем деревянных. В свою очередь, примерно на 20-30 % выигрывают они по ценовому критерию у кирпичных или блочных, и на это есть, как минимум, четыре причины:

  1. Строительство монолит-кирпичного коттеджа отличается невысокими затратами труда: поставить опалубку и залить бетон проще, чем корпеть над кирпичной кладкой. Исключены также расходы на аренду тяжелой техники, транспортировку и складирование стройматериалов.
  2. Толщина несущих монолитных стен – примерно в 2,5 раза меньше, чем кирпичных. За счет уменьшения этой характеристики увеличивается жилая площадь, а значит, и снижается себестоимость квадратного метра.
  3. Облегченный вес конструкции позволяет удешевить и возведение фундамента: монолитно-кирпичные дома легче классических кирпичных примерно на 15-20 %.
  4. Штукатурка и стяжка – в этом случае ненужная «роскошь», поэтому экономия ощутима еще и при отделочных работах.

Говорить о преимуществах этой технологии можно долго. Так, строения из категории монолит-кирпич априори не горят, не требуют дополнительных эксплуатационных затрат, а еще – они просто великолепны благодаря стильной и всегда модной облицовке, будь то роскошный коттедж премиум-класса или незамысловатый многоквартирный домик в несколько этажей.

domforest.ru

Особенности конструкции

Далеко не все знают тонкости строительной технологии. Вполне правомерен вопрос – что такое монолитно-кирпичная постройка? Это здание, возведенное из цельного бетонного массива, с внешней облицовкой и внутренними перегородками, выполненными с использованием кирпича.

Формирование цельной бетонной конструкции производится непосредственно на строительной площадке, когда жидким бетонным раствором заполняется предварительно установленная опалубка с арматурным каркасом. Это позволяет создавать цельную монолитную конструкцию без швов, ослабляющих прочность.

В большинстве случаев с целью улучшения теплоизоляционных характеристик зазор между кирпичами и бетоном заполняется гидроизоляционным материалом и утеплителем.

Используя опалубку, являющуюся вспомогательным оборудованием, строители заливают различные элементы конструкции строения:

  • капитальные стены;
  • основание;
  • межэтажные перекрытия.

При возведении монолитных домов используется щитовая опалубка, изготовленная из прочных стальных листов, легкого алюминия, неметаллических материалов, древесины.

Применяются следующие виды опалубки:

  • Съемной конструкции. Она демонтируется после твердения железобетона. Щиты переставляются на следующий участок работ, где формируется каркас, устанавливаются арматурные каркасы, заливается бетонный раствор. Используется при строительстве жилых объектов, промышленных сооружений повышенной этажности.
  • Стационарного типа. Щиты после заливки остаются как неотъемлемый конструктивный элемента постройки. Данный вид опалубочной технологии, помимо формирования армированного бетонного монолита, выполняет гидроизоляционную функцию, дополнительно утепляет постройку, изолирует от посторонних шумов. Осуществляемую частным путем постройку здания лучше производить с использованием такой опалубки.

Остановимся подробно на положительных сторонах технологии возведения монолитных построек, обложенных с внешней стороны кирпичом.

Тонкости технологии

Технологический процесс возведения кирпично-монолитных домов положительно зарекомендовал себя на протяжении десятилетий. Независимо от климатических условий он применяется для возведения жилых домов, административных, промышленных объектов, несущий каркас которых выполнен из цельного, усиленного арматурой, бетона, а наружные стены построены из кирпича. Со стороны сооружение напоминает обычный кирпичный дом.

Положительные моменты данной технологии:

  • повышенные показатели теплосбережения, обеспечивающие комфортный температурный режим в квартирах в зимнее время и приятную прохладу, уют в жаркие месяцы;
  • увеличенный уровень шумоизоляции, предотвращающий вероятность проникновения уличных шумов в жилое помещение;
  • повышенная влагостойкость сооружения. Помещение надежно герметизировано от повышенной влаги, осадков;
  • возможность создания с помощью щитовой опалубочной системы индивидуальных планировок квартир, соответствующих пожеланиям заказчика;
  • применение при выполнении фасадных работ различных, декоративных элементов;
  • возрастание темпов строительства, обеспечивающее повышенные прочностные характеристики силовой конструкции, возведенной на основе цельного каркаса;
  • индивидуальность каждой постройки, так как различные виды монолитно-кирпичных зданий возводятся по уникальным проектам. Это обеспечивает неповторимость, своеобразность строений, согласно выбранному архитектурному стилю;
  • возросший ресурс эксплуатации строений, которые более века могут сохранять прочностные характеристики, привлекательный внешний вид. Главное, применять при строительстве сертифицированное сырье, придерживаться проверенной технологии;
  • идеальная плоскостность стен, потолка и пола, обусловленная применением готовой опалубки, используемой для заливки раствора;
  • привлекательный внешний вид дома, отделка которого выполнена с помощью кирпича;
  • отсутствие трещин, связанных с усадкой строения, представляющего собой цельную бетонную конструкцию, характеризующуюся повышенной прочностью. Эта особенность позволяет сразу выполнять отделку помещений, непосредственно после заселения в квартиру. Это объясняется тем, что возможная деформация кирпичной кладки поэтажно ограничена бетонными перекрытиями каждого этажа и не превышает десятой доли миллиметра. В кирпичных и панельных домах усадка происходит на протяжении ряда лет после сдачи в эксплуатацию.

Технологический процесс возведения монолитных строений с использованием кирпича является одним из передовых методов выполнения строительных работ. Квартиры в монолитных постройках, отделанных кирпичом, обладают высокой степенью ликвидности, пользуются особым спросом.

Это связано с тем, что заказчик (покупатель) жилья определяет площадь квартиры, конфигурацию стен и перегородок в помещении. Возможность реализовать свои замыслы, воплотить в жизнь оригинальные идеи, самостоятельно спланировать будущее жилье предоставляется в кирпично-монолитных зданиях, в квартирах которых имеются только несущие стены. Остальное определяет покупатель.

Конструкция зданий позволяет при строительстве выполнить устройство удобных подземных помещений, которые могут использоваться в качестве вместительного паркинга или для других целей.

Положительные стороны

Монолитный дом, внешние стены и перегородки которого сформированы кирпичной кладкой, обладает рядом достоинств. Главными из них являются:

  • Увеличенные темпы строительства.
  • Незначительная усадка, позволяющая осуществлять внутреннюю отделку помещений после сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Повышенные прочностные характеристики, обусловленные отсутствием или ограниченным количеством строительных швов.
  • Незначительная масса строения, позволяющая осуществлять его постройку на проблемных грунтах, склонных к пучению.
  • Равномерное распределение передающихся строением усилий на капитальные стены, отсутствие локальных нагрузок на основание здания, что позволяет возводить постройку монолитного дома на облегченном фундаменте.
  • Уменьшенные на 30% затраты по возведению монолитно-кирпичного строения в сравнении с блочной постройкой или кирпичным домом, что связано с меньшей потребностью в материалах, рабочей силе, времени, технике.
  • Возможность различных вариантов планировок помещения без нарушения прочностных характеристик строения.
  • Повышенная до 10% полезная площадь помещения, связанная с уменьшенной толщиной перекрытий, перегородок и стен по сравнению с блочными или кирпичными постройками.

  • Отсутствие необходимости в капитальном ремонте монолитного дома на протяжении длительного периода времени.
  • Отсутствие отрицательного влияния осадков, наводнений, паводков на конструкцию здания обладающего отличной водонепроницаемостью.
  • Высокий уровень сейсмостойкости монолитной постройки, выдерживающей толчки до 7 баллов без нарушения целостности дома.

Отрицательные моменты

Обладая комплексом положительных характеристик, строительство монолитного дома с внешней кирпичной отделкой имеет свои недостатки, к которым относятся:

  • потребность в увеличенных на 10-12% финансовых ресурсах для возведения дома, необходимость привлечения повышенного количества рабочих по сравнению с панельной технологией;
  • строительство здания осуществляется только при температуре выше 5 градусов Цельсия. Применение ингредиентов, повышающих морозостойкость бетона, необходимость подогрева смеси, значительно повышают затраты при выполнении работ в зимнее время;
  • необходимость осуществления непрерывной заливки по контуру дома. Это обеспечит необходимые прочностные характеристики перекрытия, стен и минимально ограничит количества стыковочных швов;

  • применение специального строительного оборудования, осуществляющего удаление воздушных полостей из бетона, качественное уплотнение массива. Это обеспечивает высокие гидроизоляционные характеристики и повышенную прочность;
  • необходимость оборудования помещения системами вентиляции, что связано с низкой паропроницаемостью, особенно в помещениях производственного назначения;
  • проблематичность выполнения в армированном бетоне сквозных отверстий для подключения инженерных сетей. Отверстия для подключения магистрали должны быть своевременно подготовлены.

Заключение

Оценив особенности технологии, рассмотрев, как возводится монолитный дом, приходим к выводу, что это надежное строение, обладающее множеством положительных характеристик.

Сложно найти идеальную конструкцию здания, которая полностью удовлетворяла бы требованиям застройщиков. Среди вариантов, обладающих большим количеством положительных характеристик, рекомендуем остановить свой выбор на монолитном варианте.

Сопоставляя положительные стороны, которые имеет кирпичный дом, выполненный на цельной бетонной основе, и, сравнивая их с недостатками, приходим к заключению о том, что монолитные конструкции зданий с кирпичными перегородками и внешними стенами соответствуют большинству запросов жителей.

Дома, построенные на базе стального каркаса, залитого бетоном, лидируют на рынке недвижимости среди остальных конструкций, предназначенных для жилья.

pobetony.ru

Типы домов

Как бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.

Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?

Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского климата они являются не самыми экономными с точки зрения теплопроводности, а в аспекте сохранения здоровья человека – не самыми комфортными.

Компоненты, входящие в состав бетона могут быть радиоактивны (это свойство всех природных минералов). А потому «фонят» практически все бетоны. Фактор радиации от бетона способен привести к негативным последствиям для человеческого организма: от проблем с дыханием до рассеянного склероза.

Плиты перекрытия, имеющие большой вес, на высоких отметках способны создавать определенное напряжение и влиять на самочувствие человека. Для жилых домов такой строительный материал не всегда будет оптимальным выбором.

Деревянные дома характеризуются как самые экологичные для человека.

Такие дома недороги, могут располагаться на нетвердых почвах, проще переносят землетрясения, имеют отличные теплоизоляционные качества и естественный воздухообмен с внешней окружающей средой. Опасными факторами будут являться пожары, насекомые, время.

Кирпичные дома прочны относительно деревянных, устойчивы к огню, легко достраиваемые в любое время, не подвержены поражению различными насекомыми, обладают хорошей звуковой изоляцией.

Типы домов для строительства

Панельные дома характеризуются жестким архитектурным решением, отсутствием возможности перепланировки, плохой звукоизоляцией из-за тонких перегородок, некачественными швами между панелями.

К достоинствам таких домов относится скорость и стоимость возведения. Современное строительство начинает использовать технологию бесшовного монтажа.

Дома с использованием вспененных материалов (термодома) неоднозначны с точки зрения экологии, долговечности и безопасности. Экологичность, теплоизоляционность и долговечность, которыми славились вспененные материалы, в настоящее время находятся под большим вопросом.

Плюсы и минусы монолитного строительства

Монолитный (моно – один) – литый в один цикл.

Такой дом строится в непрерывную заливку. Бетонная смесь заполняет специальную опалубку, изготовленную из алюминия, пластика, дерева.

Что же такое монолитный дом сегодня?

Основой его является укрепленная арматурой метровая бетонная плита. На ней возводятся залитые жидким бетоном и тоже армированные стены. Вся конструкция получается цельнолитая, сплошная, ровная.

Существуют 2 вида опалубки, которые различаются кратностью использования:

  • Съемная предназначена для многократного использования в любом строительстве от жилых до промышленных, после снятия монтируется для следующего участка;
  • Несъемная становится частью конструкции здания и кроме наполнения арматурой и бетоном предназначена для утепления и разного рода изоляции. Для постройки частного дома лучше использовать этот вид опалубки.

По конструкции опалубка может быть:

  1. Щитовой, щиты монтируются, создавая емкости для бетона;
  2. Туннельной, ее элементы поставляются в готовом разработанном виде.

Для лучшего сохранения тепла в бетон добавляется керамзит.

К основным положительным аспектам монолитного строительства относят:

  • Высокую скорость возведения зданий;
  • Возможность внутренней отделки сразу после завершения основного цикла;
  • Единичные строительные швы здания и отсюда повышенную прочность;
  • Относительно небольшой вес строительной конструкции по сравнению с кирпичной или панельной;
  • Возможность возводить здания на проблемных почвах;
  • Равномерное распределение нагрузки несущих конструкций на фундамент;
  • Возможность создания любой конструкции по этажности, архитектурному стилю, внутренней планировки;
  • Возможность перепланирования помещения без риска нарушить прочность строения;
  • Увеличение внутренней площади помещений до 10% по сравнению с другими строительными методами;
  • Долговечность эксплуатации здания до 100 и более лет;
  • Водонепроницаемость бетонных конструкций в период наводнений и затоплений;
  • Устойчивость к сейсмическим нагрузкам до 8 баллов.

Плюсы и минусы монолитного строительства жилого дома

К недостаткам монолитного строительства относят:

  1. В индивидуальных случаях затраты рабочей силы увеличиваются до 10%;
  2. Оптимальная температура воздуха при условии монолитного строительства +5 градусов, при понижении температуры следует использовать присадки или подогрев бетонной смеси;
  3. Непрерывность заливки бетона по всему периметру должна строго соблюдаться, чтобы обеспечить высокую прочность конструкции;
  4. Отличные качества бетона теряются при отсутствии уплотнительных операций специальной техникой;
  5. Дополнительное утепление стен;
  6. Плохую звукоизоляцию стен;
  7. Обеспечение принудительной вентиляции помещений;
  8. Предварительно подготовленные инженерные коммуникации.

Монолитно-кирпичный дом, что это значит?

Монолитно-кирпичный дом сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

При строительстве здания важно соблюдать технологию при кладке кирпича. Если объект будет сдан с нарушениями, у жильцов начнутся проблемы:

  • Попадание влаги внутрь стен;
  • Выпирание кирпичей;
  • Вымывание раствора.

Если выложить кладку без опоры на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены могут треснуть, поэтому необходимо наличие технологических швов и усиление кладки.

Монолитные дома бывают двух типов: кирпично-монолитные и монолитно-каркасные:

  1. Кирпично-монолитный — в основе лежит монолитный каркас, внешние стены выполнены из кирпича и утеплителя (часто в качестве утеплителя используют газобетон).
  2. В монолитно-каркасном доме сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены.

Элементы каркаса изготавливают на заводе, это:

  • Колонны;
  • Ригели;
  • Пустотные плиты перекрытий.

На строительной площадке происходит только сборка.

Строительство монолитно-кирпичного дома. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Из какого материала дом теплее?

Строительство панельного дома обходится сравнительно недорого. Стены и перекрытия у него тонкие, и с точки зрения теплоизоляции дом будет не особенно комфортным.

Зимой в нем прохладно, летом – жарко. Идеально заделать швы не получится никогда, поэтому промерзание на стыках стен и потолков – явление достаточно частое.

Хозяева панельных квартир индивидуально выполняют герметизацию швов и прокладывают утеплителем стены. Панельные дома последних планировок строят с возможностью монолитной заделки швов.

Монолитный дом лишен недостатков панельного дома. Он теплее, поскольку промерзать и иметь открытые технологические отверстия не может. Несъемная опалубка выполняет функцию утеплителя и отделки одновременно.

Кирпичный дом является одним из самых экологичных, изоляционные качества имеет отличные. Такой дом сберегает тепло зимой лучше панельного и монолитного, если на них отсутствует утеплитель.

Самым теплым домом будет тот, что выстроен по типу каркасного. Строительный материал используется любой, а стены составляются из различного рода многослойных утеплителей.

Из какого материала дом самый теплый?

Такие утеплители позволяют строить дома для любых регионов. Принцип строения одинаков: сначала возводятся основы здания, затем укладывается утеплитель и на последнем этапе возводится фасад здания.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным.

Самым экономным будет вариант покупки квартиры в панельном доме.

Для среднего бюджета подойдет монолитный дом, в котором отсутствуют недостатки панельного: в них тепло, хорошая звукоизоляция и на стадии строительства возможна коррекция помещения под свои запросы.

Дорогим вариантом остается кирпичный дом. Он не имеет недостатков панельного или монолитного домов, но качественность приобретет после 2-х летней усадки после окончания строительства.

kvartira3.com

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Основным плюсом такого способа постройки является возможность создания уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет индивидуальность и неповторимый стиль. Прохожий видит, что построено оно только из кирпича. Однако материал этот идет в значительно меньшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

В середине XX века в Советском Союзе возводились в основном сборные дома. После перешли на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Чем монолитно-кирпичный дом отличается от классического кирпичного

  1. Бетонные перекрытия и опоры не впитывают и не выделяют водяных паров. Жильцы это сразу почувствуют: дышится в доме труднее.
  2. Конструкция сводит к минимуму количество швов в соединениях, что делает монолитно-кирпичныйmonolit_1 дом теплее с лучшей звукоизоляцией.
  3. Монолитно-кирпичный дом требует меньше средств и времени на строительство, что выделяет их на фоне других в глазах дольщиков.
  4. Такое строение возводят при меньших вложениях, однако оно дает больший срок службы и уровень безопасности.
  5. Технология монолит-кирпич дает возможность за счет литого скелета в разы повышать этажность в сравнении с традиционными.
  6. Дома, возведенные по этой технологии отличает единственная важная особенность: стены из кирпича – это самонесущие ограждения, которые не берут и не передают нагрузку между этажами. Они должны удержать лишь собственный вес и ветровую нагрузку. Внутренние силовые процессы ограждают от бетонного каркаса с помощью швов деформации.

Технология

Технологический процесс строительства монолитно-кирпичного дома можно вкратце изложить в следующих тезисах:

  1. Готовится яма под основу здания. Заливается фундамент.
  2. Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится. После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так продолжается до тех пор, пока не будет достигнута нужная высота строения.
  3. После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики. Они кладут перегородки из красного и силикатного кирпичей одинарного или двойного размера марки М150.
  4. Одновременно с ростом здания в высоту, по дому ведут коммуникации на сделанных этажах: водопровод, канализацию, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки. Разделение труда весьма оправдано: в одно время работают разные бригады мастеров, что повышает скорость строительных работ.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стены дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) между которыми слой теплоизоляционного материала. Жесткость и надежность такому «пирогу» придает арматура и кладочная сетка, с помощью которых эти слои связываются между собой.

Начинающие мастера-каменщики могут не знать насколько важны технологические зазоры и усиление monolit_2кирпичной кладки. Простому строителю это покажется ненужным усложнением. Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, а также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет следующее. Несущие конструкции через некоторое время осядут и разопрут стену из камня, что приведет к ее деформации и трещинам.

Многочисленные трещины и щели дадут возможность проникновения влаги из атмосферных осадков вглубь стены. Затем вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к страшным последствиям, вплоть до обрушения конструкций. При их выявлении необходимо принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за свой счет устранять выявленные дефекты и изъяны. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недостатки «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилья в таких домах интересует следующий вопрос: будет ли усадка в новом доме? Никому не хочется делать ремонт в квартире снова после появления трещин. Ответ на вопрос не будет однозначным, и зависит от многих причин, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то небольшая усадка пройдет равномерно по всему дому. Однако гарантировать отсутствие трещин не может никто и поэтому они могут появиться в первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию.

Советы владельцам квартир, делающим ремонт в новостройке монолитно-кирпичного типа:

  1. Стяжку пола выполняйте пескобетоном высокого качества с внесением пластификатора и установкой армирующей сетки. Обязательно предусмотрите компенсационные швы.
  2. Любую керамическую плитку укладывайте с зазорами (пользуйтесь пластиковыми крестиками).
  3. Применяйте стеклохолст при отделке стен и потолков, это даст еще один уровень защиты от трещин в этих местах.
  4. Паркет и ламинат лучше крепить на лист фанеры. Это манипуляция имитирует плавающую конструкцию.

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  1. Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  2. Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  3. Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  4. Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  5. Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 см. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  6. Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

pluskirpich.ru

  • Из чего строятся

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

  • Как быстро строятся

Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

  • Долговечность

Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

  • Комфорт

Читайте также: > Современный кирпичный дом — это комфорт и удобство!

Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

  • Относительная стоимость

Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

  • На что обратить внимание при покупке

При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Читайте также: 
> 12 советов покупателям жилья в новостройках
> Хочу купить недвижимость — с чего начать?

Плюсы

  • Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту. Правда, в кирпичном доме вряд ли будут возможны последующие перепланировки.
  • Хорошие тепловые качества. В кирпичном доме, при правильной эксплуатации, зимой тепло, а летом прохладно.

Минусы

  • Дороговизна. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.
  • Сроки возведения. Возводятся кирпичные дома в два-три раза дольше панельных.

  • Из чего строятся

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.

  • Как быстро строятся

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.

  • Долговечность

Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.

  • Комфорт

Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры.

  • Относительная стоимость

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья.

  • На что обратить внимание при покупке

Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства. 

Читайте также: 
> Как правильно принять квартиру в новостройке?
> Прием-передача квартиры — пять советов

Плюсы

  • Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне.
  • Все квартиры в монолите – это абсолютно изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.
  • Владелец квартиры в монолите чаще всего может сам выбрать планировку.

Минусы

  • Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Стройка в «монолитах» часто замораживается: то раствор не подвезли, то деньги дольщиков закончились.
  • Если с улицы вы не услышите ни звука, в самом доме вы будете слышать любые более или менее громкие звуки. Особенно вас «доймут» работающая дрель или перфоратор – ведь каркас дома цельный, и любые шумы внутри конструкции идеально передаются по стенам.
  • Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». В них нет ни внутренних перегородок, ни напольного покрытия, ни электрической и сантехнической разводки. Хозяевам придётся начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку. 

  • Из чего строятся

Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным. Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

  

  • Как быстро строятся

Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.

  • Долговечность

Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

  • Комфорт

Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.

  • Относительная стоимость

Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене.

  • На что обратить внимание при покупке

Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон» отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

Плюсы

  • Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.
  • Панельный дом – это типовой дом, все СНИПы здесь устоявшиеся, многократно проверенные на практике. К тому же, всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом той же серии.
  • Улучшенные показатели. В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.
  • Дешевизна. Жильё гораздо дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

  • Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей. Но сейчас фасады обшивают утеплителем.
  • Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: обшить стены звуконепроницаемым материалом.
  • Типовая планировка. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки. 

Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.

Монолитный кирпич

Монолитный кирпич

источник 

tversmsv.ru

История высотного строительства

Строить монолитные дома предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель. Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на монолитно-кирпичные дома. Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных. Монолитно-кирпичные — это дома, построенные из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Преимущества монолитно-кирпичного домостроения

Монолитное строительство позволяет сократить время на возведение здания (по скорости возведения опережают строительство даже кирпично-блочных домов) и существенно уменьшить финансовые затраты. Преимуществом строительства из монолитного бетона также можно отметить такие как большой срок эксплуатации (до 100 лет), отсутствие осадки (стеклить и вставлять двери можно сразу после застывания бетона), пожаробезопасность, хорошее сопротивление сильным ветрам и климатическим катаклизмам. Долгое время в России таким способом возводили только промышленные предприятия-заводы, склады и т.д., но в настоящее время широко развернулось строительство жилых домов. А за несколько последних лет монолитное строительство приобрело популярность и в возведении загородных коттеджей.

Особенности

Особенность монолитно-кирпичного строительства заключается в том, что при возведении балочного фундамента под здание он не заканчивается перед первым этажом, а продолжается до самой крыши дома. Также в этом виде строительства необходимо применять метод временной опалубки, которая изготавливается сразу на несколько этажей, при этом строительство на следующем этаже начинается только тогда, когда застынет бетон на предыдущем. При ускоренном строительстве проводят работы одновременно, одна бригада возводит несущие конструкции, а в это время другая кладет кирпичные стены. Параллельно с заливкой бетона осуществляется и наращивание армирования. Арматура проходит от самого основания дома до его верха.

Внешние стены и несущие перегородки делаются из газобетонных блоков, что позволяет не пропускать шумы и беречь тепло, также эти блоки уменьшают общий вес конструкции. В последующем эти стены отделывают утеплителем. В роли утеплителя, в основном, используют пенопласт. На заключительном этапе поверх всего укладывается облицовочный кирпич. Этим материалом отделывается все здание, и внешне дом становится похож на полностью выполненное из кирпича строение.

www.kakprosto.ru